车辆停在自家小区内的停车位上，结果被楼体脱落的外墙皮砸的“伤痕累累”，这是榆林李女士近日遇到的糟心事。据李女士称，最近她正打算卖车未续保险，现如今遇到这样的事情还无人管，而榆林市绿源小区物业负责人也没有给一个明确的解决方案。
(资料图)
小区车位上停车被楼层外墙皮脱落物砸伤
车主称受损严重无人管
4月2日上午，李女士和往常一样将私家车停放于绿源小区自家楼下停车位，没想到接到楼下邻居打来电话称她的车被砸了，李女士急匆匆赶到楼下发现她的车辆顶部、侧身和玻璃都有不同程度的损坏。
李女士抬头望去，看到车子天窗已经稀碎，绿源小区1号楼的外墙脱落了墙皮。“地上还有掉落下来的墙皮，被砸的不仅仅是我的车，我旁边的一位业主新买的奔驰都被砸了，车身和玻璃受到了不同程度的损坏。”
之后李女士联系另一位奔驰车主，她们找到榆林市绿源小区物业，物业一负责人告诉她们会上报领导，但一直没有给出解决方案。“我的车天窗和玻璃都有不同程度的损坏，找专业人员给我算了一下，下来维修费得花费上万多元，而奔驰车维修费用得3万多。”李女士告诉记者，绿源小区物业负责人一直不给解决，让她们比较着急，无奈之下只好求助媒体。
小区大部分楼层出现鼓包现象，容易脱落
金汇物业称已上报相关部门
4月2日下午，华商报-二三里资讯【小里帮忙】栏目来到绿源小区1号楼看到，楼下有不少停车位，从李女士等人提供的照片中可以看到，他们的车辆均在停车位上，被楼墙外的墙皮砸到，而地面上掉落的墙皮部分已经被物业工作人员清理。
对此，榆林市绿源小区金汇物业谢姓经理表示，这个事情他们知道，小区此前已经出现多起车辆被砸事件，由于小区大部分楼层外墙均已出现墙皮鼓包、脱落现象，想要维修将是一笔不小的资金，物业公司无力承担，已经上报社区、街道办事处、管委会等多部门。
“我们能做的是将车辆被砸的车主信息登记，上报相关部门，至于承担责任，需有关部门具体拿出条例及法文进行划分责任，该我们承担多少责任我们承担。”谢经理称。
关于这样的解释，李女士表示并不认可，绿源小区交房长达10年之久，她花费11万元购买的停车位，平时按时缴纳物业费、停车维护管理费等，物业公司应该有外墙维护和监管的责任，却一直在推脱责任，她们业主们下一步打算联系律师，拿起法律武器维护自身合法权益。
物业公司收取业主的物业费
物业公司理应保障业主的财产安全
陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善认为：
外墙脱落砸中车辆事件时有发生，并非个例。首先车主缴纳了物业管理费、停车费等，而且车停在了划线的停车位，故车主无过错。即使物业公司收取的停车费仅包括场地占用费，不包括保管费，但是这也不能免除物业公司因其他原因应承担的责任。因为根据《物业管理条例》规定，物业公司收取业主（车主）的物业费，为业主（车主）提供物业服务，从这一点上讲，物业公司理应保障业主（车主）的财产安全。
赵良善表示，根据《民法典》第一千二百五十三条规定：“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。”如经调查，车辆受损是因外墙脱落所致，而且外墙属于物业公司的管理区域，物业公司系管理人，物业公司负有日常维护加固的责任，也有权动用大修基金予以修补，倘若物业公司未尽到日常维护加固义务，那么物业公司需要承担过错责任。当然，如经调查，若外墙的所有权人即所属楼层的业主未尽到向物业公司日常“报修”义务且未交大维基金等过错责任，那么对应的业主亦需承担一部分过错责任。
华商报记者郝锦龙编辑常娜
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